Вопрос-Ответ

Как проходит процесс приобретения земельного участка в собственность?

На каждый участок есть свидетельство о праве собственности. ООО «Снегири» подготавливает договор купли-продажи земельного участка, подписывается, и сдается на государственную регистрацию в УФРС. Это можно сделать сразу в день обращения. Через 10 дней получаете зарегистрированное право собственности уже на свое имя.

Каков перечень документов, необходимых для приобретения участка, от продавца и покупателя?

Продавец готовит пакет документов. В случае продажи земельного участка это:

• Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
• Документ основания (указанные в свидетельстве).
• Кадастровый паспорт на земельный участок.
• Паспорт продавца.

Документы от покупателя:

• Паспорт и СНИЛС.
• Оплаченную госпошлину за государственную регистрацию права.

Разрешена ли прописка при покупке земельного участка и строительстве на его территории жилого дома?

Категория земель – земли населенных пунктов, целевое (разрешенное) использование – индивидуальные жилые дома. Соответственно как только Вы построите дом, разрешена прописка. В «Снегирях» уже много прописанных семей.

Как узнать категорию земли и ее целевое назначение на приобретаемый земельный участок?

Посмотреть в кадастровый паспорт на земельный участок.

Обязательно ли межевание при покупки земельного участка?

Нет. Все участки размежеваны по проекту планировки. На каждый участок есть отдельные документы.

Какие коммуникации уже есть на участке?

Вода, от центрального водопровода, уже заведена на участок. Электричество непосредственно перед участком на опоре. Газ под землей перед участком. Врезка будет осуществлена после постройки дома.

Есть ли на территории поселка услуги строительного подряда от компании застройщика поселка?

Да. Большинство строений построенных в поселке это работа Строительной компании «Снегири».

Какая почва на участках?

Есть заключении экспертизы о почвах. Верхний плодородный слой это чернозем высшей категории, толщиной до 85 см., потом супесь.

Какие особенности инфраструктуры на территории поселка "Снегири"?

Благоустроена улица Бульварная, замощена плиткой прогулочная зона, высажено около 1000 растений, установлено освещение, установлены лавочки. Начато благоустройство ул. Раздольной, по проекту поселка. Идет строительство детской площадки, отведена территория под парк и магазин.

Почему стоимость одной сотки для разных участков разная?

На самом деле почти одинаковая. Просто есть скидки при покупке 25 соток и более.

Есть ли льготные цены, отсрочки и какие условия?

Конечно. При оплате 50 % стоимости можно получит рассрочку до 6 месяцев.

Можно ли оплатить земельный участок частями, какие условия?

Можно. Это обсуждается при личной встрече.

Можно ли оплатить часть участка материнским капиталом, субсидиями и т.д.?

Материнским капиталом можно оплатить только домовладение, участок нельзя. Субсидиями можно.

Возможна ли ипотека на приобретение участка?

Да, уже много было таких сделок.